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律师:开发人员债权人不应履行合同或赔偿金
来源:官方网站    发布时间:2020-12-04 12:15:01
本文摘要:李先生说,自己面对这个赠送的面积,卖掉了位于最上层的房子,但是交房间的时候,说话的阳台没有赠送。当时,开发人员答应卖顶层,赠送面积为45平方米的阳台,我有这个阳台,家里敲了很多东西,夏天也可以在阳台上休闲娱乐,邀请朋友。

现场图李先生在西安市长安区的一个小区买了房子。当时,合同约定,不会和房子一起赠送45平方米的阳台。不包括在商社的面积里。

李先生说,自己面对这个赠送的面积,卖掉了位于最上层的房子,但是交房间的时候,说话的阳台没有赠送。开发者只想支付赔偿金两年的房地产费。

昨天,该地区的开发人员对合同上写的赠与面积作出了反应。业主:最初赠送给面积出售的最上层李先生说,2011年,她以每平方米8000元以上的价格出售给该地区第17栋2单元最上层的房子。当时,开发人员答应卖顶层,赠送面积为45平方米的阳台,我有这个阳台,家里敲了很多东西,夏天也可以在阳台上休闲娱乐,邀请朋友。李先生说,2013年交房间的时候,她找到了,说话的阳台不翼而飞。

房子

交房间的时候,明确提出想去阳台,但是发现最上层的大楼的门锁着,上去看看,和我家有关系的阳台不是公共的屋顶。李先生说。在李先生得到的购房合同中,华商报记者看到,合同第11条第2款写着,本合同项目下商社附属旁/最高约45平方米的花园/阳台/平台(明确的面积实际上不同),附属面积没有计算在本合同项目下的商社的计价面积上,昨天记者回到李先生住的小区,回到第17栋2单元,11层是李先生的家,上面是最上层,是公共平台,确实没有阳台设置,李先生也分不开用于这个最上层。李先生说,她多次和开发人员商量,但每次都被拒绝。

开发人员说可以免除两年的房地产费,我同意不同意,45平方米的阳台价值十几万,两年的房地产费是多少,而且最初说不送阳台,同意也不想卖顶层开发人员:补偿无法达成协议,法院裁定昨天下午,华商报记者联系了该地区开发人员岳先生、岳先生,她理解过这件事,明显在合同上写着赠送给业主45平方米的阳台,这是错误的,写合同时的工作犯规,因此他们也积极应对岳先生说,现在业主已经向法院控告,公司也同意法院的裁决,法院判断公司的赔偿金,公司一定会继续执行。律师:开发人员债权人不应履行合同或赔偿金陕西德尊律师事务所主任陈浩律师回应,购房合同具体向业主赠送45平方米的庭院/阳台/平台,但交房时不赠送,属于开发人员债权人,业主有权拒绝开发人员履行合同,开发人员认为不能遵守,业主可以拒绝开发人员赔偿损失,让专业评价机构评价,完全相同面积,完全相同方位的阳台价值。


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